1978〜1988年築, 専有面積5.12㎡〜25.12㎡の平均販売価格
東京都
73.8万円/㎡
前年比+6.2%
渋谷区
97.0万円/㎡
前年比+12.5%
乙甲ユースフル幡ケ谷
東京都渋谷区西原二丁目
京王新線 / 幡ケ谷駅 徒歩4分
1983年築 / 4階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
50.2
割安
推定相場価格より0.5%割安
相場
1,205万円
79.7万円/㎡
495
968
1,442
1,916
AI査定結果
推定相場価格
1,205万円
79.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
968万円〜1,442万円
64.1万円/㎡〜95.4万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.44万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年5月21日
乙甲ユースフル幡ケ谷
1,200万円（79.4万円/㎡）/ 3階 / 15.12㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は84.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 1,200万円 | 79.4万円 | 3階 | 15.12㎡ | 1R | - |
| 2025/04/10 | 1,200万円 | 92.7万円 | 4階 | 12.95㎡ | 1R | 南 |
| 2024/05/29 | 1,350万円 | 89.3万円 | 2階 | 15.12㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/04/20 | 1,200万円 | 79.4万円 | 4階 | 15.12㎡ | 1R | 南 |
| 2024/02/02 | 1,174万円 | 74.6万円 | 1階 | 15.73㎡ | 1K | 南東 |
| 2022/05/20 | 1,299万円 | 85.9万円 | 4階 | 15.12㎡ | 1R | 南東 |
| 2022/04/25 | 1,380万円 | 91.3万円 | 4階 | 15.12㎡ | 1R | 南東 |
| 2021/11/19 | 990万円 | 76.4万円 | 4階 | 12.95㎡ | 1R | 南東 |
| 2021/11/16 | 1,280万円 | 84.7万円 | 4階 | 15.12㎡ | 1R | 南東 |
| 2021/11/01 | 1,280万円 | 84.7万円 | 4階 | 15.12㎡ | 1R | - |
| 2021/10/18 | 1,200万円 | 92.7万円 | 4階 | 12.95㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は78.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 乙甲ユースフル幡ケ谷 渋谷区西原二丁目 | 幡ケ谷駅4分 | 1,200万円 | 79.4万円 | 15.12㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/17 | 幡ケ谷ダイヤモンドマンション 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅3分 | 1,790万円 | 95.6万円 | 18.72㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 1983年 | 33戸 | SRC |
| 2025/05/10 | 代々木上原ダイカンプラザ 渋谷区西原三丁目 | 代々木上原駅3分 | 1,280万円 | 87.9万円 | 14.57㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南西 | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/09 | メゾン・ド・パルティ 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅4分 | 850万円 | 69.5万円 | 12.23㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1984年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/27 | ペガサスマンション渋谷本町第3 渋谷区本町一丁目 | 幡ケ谷駅5分 | 1,480万円 | 95.2万円 | 15.55㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/09 | ペガサスマンション渋谷本町 渋谷区本町一丁目 | 幡ケ谷駅5分 | 1,150万円 | 83.2万円 | 13.83㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2024/05/15 | ペガサスマンション渋谷本町第1 渋谷区本町一丁目 | 幡ケ谷駅5分 | 1,150万円 | 71.9万円 | 16㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2024/07/05 | ペガサスマンション渋谷本町第2 渋谷区本町一丁目 | 幡ケ谷駅5分 | 1,080万円 | 67.4万円 | 16.03㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2023/04/07 | ローズマンション代々木上原 渋谷区上原一丁目 | 代々木上原駅1分 | 1,480万円 | 92.4万円 | 16.02㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/05 | メゾンホワイト 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅8分 | 1,068万円 | 64.7万円 | 16.5㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/05 | モナークマンション代々木上原 渋谷区大山町 | 代々木上原駅4分 | 1,430万円 | 87.3万円 | 16.38㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/14 | ペンギン幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ヶ谷駅7分 | 1,150万円 | 69.8万円 | 16.47㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/10 | メゾン・ド・ソフォラ 渋谷区初台一丁目 | 初台駅6分 | 1,000万円 | 64.9万円 | 15.4㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1983年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/14 | ノーブル渋谷本町 渋谷区本町六丁目 | 幡ケ谷駅8分 | 1,180万円 | 95.9万円 | 12.31㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2024/01/07 | 乙甲ユースフル第1初台 渋谷区初台一丁目 | 初台駅4分 | 990万円 | 65.5万円 | 15.12㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/15 | メゾン・ド・プリメ 渋谷区本町六丁目 | 初台駅10分 | 850万円 | 69.0万円 | 12.31㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/05 | トップ代々木公園第2 渋谷区元代々木町 | 代々木八幡駅3分 | 1,200万円 | 91.9万円 | 13.06㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/13 | 日興パレス渋谷パート3 渋谷区本町六丁目 | 初台駅13分 | 1,280万円 | 77.2万円 | 16.58㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/12 | ユースフル笹塚NO.2 渋谷区笹塚三丁目 | 笹塚駅5分 | 1,150万円 | 72.6万円 | 15.84㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/15 | ハイシティ笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅4分 | 945万円 | 66.9万円 | 14.13㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 23戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.2%上昇、渋谷区では12.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.4万円）は渋谷区の平均と比較して18.1%割安です。